Las “casas rusas” en Berlín
Casi todos en el distrito Karlshorst, al sureste de Berlín, las conocen: dos esquinas deterioradas por edificios de tres pisos abandonados con marcos de ventanas en mal estado. Los lugareños las llaman las “casas rusas”.
Durante casi 50 años, fueron el hogar de familias de oficiales soviéticos y, posteriormente, rusos. Pero en el verano de 1994, cuando Rusia retiró sus últimas tropas de Alemania tras la finalización de la Guerra Fría, los edificios quedaron vacíos. Treinta años después, siguen siendo propiedad de Rusia.
Los vecinos comentan que una pareja anciana de habla rusa a veces barre las hojas y la basura en los terrenos cercados de las esquinas de Andernacher Strasse y Königswinterstrasse, y de Ehrenfelsstrasse y Loreleystrasse.
Los residentes han llamado repetidamente a las autoridades de Berlín para poner fin a la vacante, con una presión creciente a medida que se intensifica la escasez de vivienda en la ciudad.
Propuesta para la confiscación de propiedades rusas
El déficit habitacional en Berlín ha incrementado el interés por las vacantes “casas rusas”. Un residente afirmó: “En realidad, el propietario, que es Rusia, debería ser obligado a hacer algo positivo aquí: ya sea demoler, reconstruir o renovar. Es una pena que este lugar sea una vergüenza visual”.
En el contexto del debate sobre los activos rusos congelados en respuesta a su guerra en Ucrania, Lilia Usik, una miembro de origen ucraniano del parlamento estatal de Berlín, ha propuesto ahora que los edificios vacíos sean confiscados y entregados a las autoridades de su país natal. Según su investigación, hay al menos 66 apartamentos en las “casas rusas”.
“Mi iniciativa es transferir estas casas a Ucrania como parte de las sanciones”, dijo la conservadora demócrata cristiana, originaria de la región de Donetsk y residente de Berlín desde 2011. “Ucrania puede luego venderlas o devolverlas a Alemania. De esta manera, podrían regresar al mercado inmobiliario en Berlín, que está en crisis”, añadió.
¿Cómo adquirió Rusia los edificios?
Karlshorst es un distrito tranquilo y arbolado de la capital alemana, popular entre ancianos y familias jóvenes. Sin embargo, a menudo se asocia con las tropas soviéticas que estaban allí cuando la ciudad estaba dividida.
La rendición incondicional de la Alemania nazi se firmó en Karlshorst el 8 y 9 de mayo de 1945, marcando el final de la Segunda Guerra Mundial. Solo unos días antes, se había ordenado a las personas del distrito, a través de un altavoz del Ejército Rojo, evacuar sus hogares en 24 horas. Alrededor de 8,000 alemanes fueron desplazados de sus hogares, que luego ocuparon oficiales soviéticos.
Con el tiempo, estas viviendas fueron devueltas a los alemanes por las autoridades de ocupación soviética a medida que se reducía su presencia en Karlshorst. No fue hasta 1994 que las tropas finalmente abandonaron el territorio de la antigua Alemania Oriental.
Cuestiones sin respuesta sobre la propiedad rusa
“Es un paradoja que estas casas sigan en posesión de la Federación Rusa”, dijo el historiador Christoph Meissner. “Cuando las tropas soviéticas y, luego, rusas se retiraron entre 1990 y 1994, todas las propiedades fueron transferidas al Oficina Federal de Propiedades de Alemania”.
No obstante, Meissner enfatizó que no hubo un acuerdo separado sobre la transferencia de los edificios de Karlshorst a la propiedad rusa. Sospecha que pueden haber sido entregados a la Unión Soviética por las autoridades de la RDA.
El Instituto para la Propiedad Federal, que gestiona propiedades anteriores de la RDA, también desconoce cómo las “casas rusas” llegaron a estar en posesión rusa. La agencia no pudo responder a una consulta sobre si ciertos acuerdos recientes habían previsto la entrega de los edificios en Karlshorst a Moscú.
¿Qué más posee Rusia en Berlín?
Formalmente, Rusia posee solo dos propiedades en la capital alemana hoy: su embajada y la Casa de Ciencia y Cultura Rusa en el centro de la ciudad, ambas categorizadas como propiedad diplomática, a diferencia de las “casas rusas”.
Sin embargo, Meissner dijo que Rusia logró tomar posesión de otra propiedad en 1994: un antiguo campo de aviación con un hangar de principios del siglo XX, situado justo al lado del Museo Berlín-Karlshorst. Este sitio, cercado y monitoreado por video, también ha ido deteriorándose durante muchos años.
Intentos fallidos de transferencia de propiedades
Pero, ¿cuáles son las posibilidades de que las autoridades alemanas confisquen propiedades rusas? Según el gobierno del estado de Berlín, actualmente no existen opciones legales para tomar tal medida.
Un propietario extranjero tiene los mismos derechos y obligaciones que cualquier otro propietario, informó el Departamento de Desarrollo Urbano, Construcción y Vivienda de Berlín. “Los planes concretos para el uso de las casas por parte del gobierno y la oficina del distrito presuponen que la Federación Rusa está dispuesta a transferirlas de nuevo. Sin embargo, esto actualmente falta”, dijo la autoridad.
Sin embargo, ha habido intentos de comprar las “casas rusas” a Moscú. En 2020, las autoridades de Berlín enviaron una carta a la embajada rusa expresando interés en comprar la propiedad, pero nunca recibieron una respuesta.
Pero la diputada de Berlín, Lilia Usik, sigue decidida. Este otoño, quiere discutir el tema tanto a nivel local con representantes del gobierno como con sus colegas de partido de la CDU. Por ahora, está tratando de generar atención entre los miembros de los parlamentos alemán y europeo.
“Si tenemos éxito, establecerá un precedente”, dijo Usik. “Rusia debe entender que una dictadura tiene un coste muy alto, que toda la devastación que trae no puede simplemente permitirse sin ser responsabilizada”.
Fuente y créditos: www.dw.com
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