El Gobierno Presentará el Proyecto de Ley de Derechos de Inquilinos
El gobierno tiene previsto presentar un proyecto de ley en la Cámara de los Comunes la próxima semana que prohibirá a los propietarios desalojar a los inquilinos sin una razón. Se espera que los ministros lleven el Proyecto de Ley de Derechos de los Inquilinos para su primera lectura. Esta ley, que se aplicará en Inglaterra, también otorgará a los inquilinos el derecho a solicitar tener mascotas. Una prohibición de desalojos sin causa se ha prometido desde hace tiempo, pero ha sido retrasada repetidamente, ya que el anterior gobierno conservador se quedó sin tiempo. El proyecto de ley será debatido más adelante en otoño.
Detalles del Proyecto de Ley y su Impacto
En el centro del proyecto de ley, que tiene como objetivo otorgar mayores protecciones a los inquilinos y combatir a los propietarios deshonestos, se encuentra la prohibición de los desalojos según la Sección 21. Estos son utilizados por los propietarios para desalojar a los inquilinos con un aviso de dos meses y sin necesidad de dar una razón.
Se entiende que los ministros buscarían hacer efectiva la prohibición inmediatamente después de que el proyecto de ley se convierta en ley – en lugar de esperar a verificar si el sistema judicial estará preparado para abordar nuevos casos, como propuso el gobierno anterior. El último gobierno advirtió que deshacerse de los desalojos sin causa aumentará la presión sobre los tribunales, ya que los propietarios necesitarán pasar por un proceso legal para recuperar la posesión de sus propiedades cuando tengan motivos legítimos para hacerlo.
Derechos de los Inquilinos y Cambios en la Ley
El proyecto de ley también buscaría otorgar a los inquilinos mayores derechos para impugnar aumentos de alquiler e introducir nuevas leyes para poner fin a la práctica de las guerras de pujas por alquileres por parte de propietarios y agentes inmobiliarios. También se ampliaría la Ley Awaab, nombrada en honor al niño que murió tras ser expuesto a moho en la vivienda social de su familia, para incluir el sector privado, exigiendo a los propietarios arreglar peligros dentro de un plazo determinado.
Además, se otorgaría nueva y clara posesión ampliada a los propietarios para reclamar sus propiedades cuando lo necesiten. El Primer Ministro Sir Keir Starmer ha declarado anteriormente que demasiadas personas viven con la amenaza de “inseguridad e injusticia”.
Oportunidad para Reformar el Sistema de Alquiler
Bajo el gobierno conservador, el proyecto de ley había alcanzado su segunda lectura en la Cámara de los Lords cuando se convocaron elecciones generales y se disolvió el Parlamento. La organización benéfica de vivienda Shelter ha descrito el nuevo Proyecto de Ley de Derechos de Inquilinos propuesto como una “oportunidad única en una generación” para arreglar el sistema de alquiler privado para los 11 millones de inquilinos de Inglaterra, que según dicen, enfrenta niveles récord de desalojos, aumento de rentas y bajos estándares de vivienda. Además de solicitar que la Sección 21 esté libre de vacíos legales, Shelter también quiere que el proyecto de ley limite los aumentos de alquiler en los arrendamientos, financie a las autoridades locales para que puedan combatir a los malos propietarios y termine con la discriminación en el alquiler.
La Coalición de Reforma de Inquilinos expresó anteriormente que el gobierno estaba “diciendo lo correcto”, pero se reservaría el juicio para los detalles en la legislación. También indicó que se necesitaba un límite en los aumentos de alquiler durante el arrendamiento para evitar que los aumentos de alquiler inasequibles se convirtieran en otra forma de desalojos sin causa.
Fuente y créditos: www.bbc.com
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