Caída de Beneficios de Barratt Developments
Barratt Developments, el mayor constructor de viviendas del Reino Unido, experimentó una fuerte caída en sus beneficios después de que construyó significativamente menos casas el año pasado. Completó solo 14,000 viviendas en el año que finalizó en junio, en comparación con 17,000 durante los 12 meses anteriores, y afirma que el total será inferior nuevamente el próximo año. El beneficio antes de impuestos cayó en tres cuartas partes durante el año, lo que Barratt atribuye a las altas tasas de interés que desaniman a los compradores de viviendas y a la inflación que aumenta los costos.
Compromiso del Gobierno con la Construcción de Viviendas
Las cifras de completación representan un problema para la promesa del nuevo gobierno laborista de “hacer que Gran Bretaña construya”. El director ejecutivo David Thomas dijo que la empresa estaba “bien posicionada para satisfacer la fuerte demanda subyacente de nuevas viviendas”. Sin embargo, la empresa pronostica que solo completará entre 13,000 y 13,500 nuevas viviendas el próximo año. El gobierno ha hecho de aumentar la oferta de vivienda una prioridad, prometiendo construir 1.5 millones de casas más en Inglaterra en los próximos cinco años. Ha prometido reformar el proceso de planificación, liberar partes de la zona de protección ambiental y reintroducir objetivos de vivienda obligatorios para las autoridades locales.
Apreciación de las Reformas Propuestas
El Sr. Thomas dijo que la empresa recibió con agrado las reformas propuestas por el gobierno al sistema de planificación como una “palanca clave para aumentar la construcción de viviendas, impulsar el crecimiento económico y abordar la crónica falta de suministro de viviendas sostenibles y de alta calidad”. El gobierno espera que los cambios en la política de planificación aumenten la construcción de viviendas, pero los resultados de Barratt muestran la medida en que las tasas hipotecarias afectan cuánto deciden construir.
Desafíos para los Inversores
Aarin Chiekrie, analista de acciones en Hargreaves Lansdown, dijo que las cifras de Barratt eran “difíciles de leer para los inversores”, a pesar de estar en línea con las expectativas del mercado. “Con menos viviendas vendidas y a precios más bajos, ha entrado menos efectivo por la puerta”, escribió en una nota. “Con un nuevo gobierno ahora en el poder, hay una mayor esperanza de que algunos de los problemas que obstaculizan a los constructores de viviendas, como las regulaciones de planificación, puedan ser solucionados”, añadió. “Pero será necesario un mayor alivio de las tasas hipotecarias para que la actividad se recupere significativamente”.
Barratt también reveló un aumento en el efectivo que ha reservado para la eliminación de revestimientos, mientras continúa investigando sus edificios tras la tragedia del incendio de Grenfell. Habiendo evaluado el 53% de sus edificios, dice que su “mejor estimación actual” para el costo final de arreglarlos es de 628 millones de libras, mucho más alto que los 536 millones que había calculado el año pasado. Barratt está en proceso de adquirir a su compañero constructor de viviendas Redrow, aunque el acuerdo aún espera la aprobación del regulador de competencia.
Fuente y créditos: www.bbc.com
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