Importante prestamista reduce la tasa hipotecaria por debajo del 4%

Nationwide está ofreciendo una hipoteca con una tasa de interés por debajo del 4% a medida que aumenta la competencia entre prestamistas antes de la próxima decisión sobre las tasas del Banco de Inglaterra.

A partir del miércoles, la mayor sociedad de construcción del Reino Unido reducirá sus hipotecas fijas a cinco años para nuevos clientes que se muden con un depósito del 40%, a una tasa del 3.99%.

Otros prestamistas también han estado reduciendo sus tasas a la espera de un esperado recorte en la tasa del banco central en agosto.

La analista de hipotecas Kylie-Ann Gatecliffe dijo que esto podría ser el inicio de una “guerra de tasas” entre los grandes bancos.

La última vez que Nationwide ofreció tasas por debajo del 4% fue en febrero.

“Aunque esto solo está disponible para compras en este momento, esperamos que el mercado de rehipotecas siga”, dijo Sarah Tucker, fundadora de The Mortgage Mum.

Los costos de los préstamos hipotecarios se mantienen más altos de lo que los propietarios han visto en una década porque los prestamistas basan sus tasas hipotecarias en la tasa del banco central.

Esta se mantiene en un máximo de 16 años del 5.25%, pero algunos predicen que se recortará en la próxima reunión del banco central el 1 de agosto porque la inflación está disminuyendo.

Los bancos centrales tienden a aumentar los costos de los préstamos cuando la inflación es alta y a disminuirlos cuando la inflación es baja o para estimular una economía en desaceleración.

Alrededor de 1.6 millones de prestatarios existentes estarán buscando rehipotecar a medida que sus contratos de tasa fija actuales expiren, con algunos pasando de una tasa de menos del 2%, lo que les dejará enfrentando reembolsos mucho más altos en su próximo préstamo hipotecario.

Sin embargo, la Sra. Tucker dice que la nueva tasa de Nationwide es “una señal extremadamente positiva para el mercado hipotecario” en un “momento turbulento”, ya que las personas luchan con altos costos de vida y altas tasas de interés.

“Esta es una señal fantástica de estabilidad y tasas de interés más bajas en el futuro”, dice, añadiendo que las recientes elecciones generales “han ayudado a los consumidores y al mercado a sentirse más estables”.

La tasa media de hipoteca fija a cinco años para propietarios es del 5.40%, bajando del 5.47% el lunes, según datos de Moneyfacts.

La tasa media de hipoteca fija a dos años para propietarios es actualmente del 5.81%, bajando del 5.88% el lunes.

“Las tasas hipotecarias podrían caer aún más, pero es difícil saber qué tan rápido y por qué márgenes”, dijo Rachel Springall, experta financiera de Moneyfactscompare.co.uk.

Ella agregó: “Aquellos que esperan que el Banco de Inglaterra recorte la tasa base pueden estar cruzando los dedos para agosto, pero esto ha dividido opiniones entre los economistas que ahora apuntan hacia septiembre como muy pronto debido a la obstinada inflación en los servicios.”