Consideraciones al heredar una casa
La mayoría de los dueños de casa planean dejar sus propiedades a sus herederos. Aunque heredar una casa puede parecer atractivo, sobre todo tras la pérdida de un ser querido, hay costos asociados que es esencial considerar antes de tomar una decisión. Por ejemplo, tras el fallecimiento de nuestra madre, mi hermano y yo heredamos nuestra casa de la infancia. Mi hermano, que no tenía una vivienda en ese momento, asumió la propiedad y ha vivido feliz allí durante años.
Hipotecas
Es crucial verificar si la casa tiene una hipoteca vigente. Aunque el propietario original ya no esté, la hipoteca debe ser saldada y, si heredas la propiedad, también heredas la hipoteca. Revisa si el difunto había tomado hipotecas adicionales o líneas de crédito usando la casa como garantía. Además, si hay una hipoteca inversa, puede haber plazos estrictos para pagar el préstamo o vender la propiedad. En el caso de mi hermano, tuvo que devolver una pequeña parte de la hipoteca inversa que nuestra madre había contratado poco antes de su fallecimiento.
Impuestos y gravámenes
Otro aspecto a considerar son los impuestos. Aun si no hay hipoteca, debes responsabilizarte de los impuestos de la propiedad. Es importante investigar los impuestos sobre el patrimonio y los impuestos a la propiedad, que varían según el estado. Maryland, por ejemplo, cobra un impuesto sobre las herencias. También verifica si hay gravámenes sobre la propiedad, que suelen colocarse por deudas impagas, como trabajos no pagados a contratistas.
Permisos y mantenimiento
Investiga la historia de permisos de la casa, sobre todo si se realizaron renovaciones. Asegúrate de que todos los trabajos estaban debidamente autorizados y que los permisos cerrados tuvieron una inspección. Si encuentras permisos abiertos, asegúrate de cerrarlos. Además, calcula los costos de mantenimiento y utilidades, que pueden llegar a ser significativos, especialmente en casas antiguas o descuidadas. El costo anual promedio puede rondar los $20,000, y si necesitas reparar el techo, estos costes pueden aumentar considerablemente.
Otros costos asociados
Además de los impuestos y las hipotecas, hay otros gastos a considerar, como una tasación de la propiedad, que suele costar alrededor de $500, y la limpieza de la casa si esta aún tiene pertenencias del difunto. Estos costos adicionales pueden impactar significativamente en el total de gastos que asumirás al heredar una casa.
Fuente y créditos: lifehacker.com
Cats: Money
