Obama llama a reformar el mercado de vivienda
El expresidente Barack Obama ha solicitado la reforma de las regulaciones del mercado de vivienda “desactualizadas” para permitir la construcción de nuevos hogares en todo Estados Unidos y aliviar una escasez de suministro que ha elevado los precios en los últimos años. “No podemos depender solo de las ideas del pasado, necesitamos trazar un nuevo camino hacia adelante para enfrentar los desafíos de hoy. Y Kamala lo entiende”, dijo Obama a la multitud reunida en el United Center de Chicago durante la Convención Nacional Demócrata el martes. “Ella sabe, por ejemplo, que si queremos facilitar que más jóvenes compren una casa, necesitamos construir más unidades y eliminar algunas de las leyes y regulaciones desactualizadas que han dificultado la construcción de hogares para los trabajadores en este país”, agregó el expresidente, mientras la multitud aclamaba en respuesta. “Esta es una prioridad. Y ella ha presentado un nuevo y audaz plan para hacerlo”.
La crisis de vivienda en Estados Unidos
La calurosa recepción al discurso del expresidente sugiere que la inaccesibilidad del mercado de vivienda es un tema importante para muchos estadounidenses, y se espera que esté en la mente de muchos votantes cuando se dirijan a las urnas en noviembre. El mercado de vivienda de EE.UU. enfrenta una escasez histórica tras construir crónicamente por debajo de las necesidades en los años posteriores a la crisis financiera de 2007-2008. Esta escasez de hogares contribuyó al aumento de precios a medida que crecía la demanda durante la pandemia, cuando las tasas hipotecarias eran relativamente bajas. A pesar de que las tasas hipotecarias aumentaron repentinamente entre 2022 y 2023 y las ventas se desplomaron, los precios de las viviendas se han mantenido altos, en parte debido a la baja disponibilidad de viviendas en el mercado.
Kamala Harris y su plan de vivienda
Kamala Harris, la nominada demócrata, declaró que construirá 3 millones de nuevos hogares al final de su primer mandato si es elegida presidenta, para aliviar la escasez y aumentar la propiedad de viviendas. Hablando en Raleigh, Carolina del Norte, la semana pasada, la vicepresidenta dijo que luchará para “terminar con la escasez de vivienda en Estados Unidos”, incluyendo la reducción de “trámites” a nivel local y estatal, abordando los retrasos y restricciones existentes en la producción de vivienda. “En algunos lugares, es demasiado difícil construir, y eso está elevando los precios”, dijo Harris. Otros aspectos de su agenda de vivienda incluyen ofrecer $25,000 en asistencia para el pago inicial a compradores de vivienda por primera vez, lo que, según ella, podría apoyar a más de 4 millones de estadounidenses a comprar una casa en los próximos cuatro años, y frenar a los inversores que quieren comprar viviendas como inversión.
Desafíos en el mercado de vivienda
Mientras que un suministro adicional es lo que el mercado de vivienda de EE.UU. necesita para volverse más accesible, el país necesita más de 3 millones de nuevos hogares. Según un informe reciente de Zillow, Estados Unidos tenía una escasez de 4.5 millones de hogares en 2022, un aumento desde los 4.3 millones del año anterior. “El simple hecho es que no hay suficientes viviendas en este país, y eso está empujando la propiedad de vivienda fuera del alcance de demasiadas familias”, escribió Orphe Divounguy, un economista senior de Zillow, en el informe de junio. “La crisis de accesibilidad también se extiende a los inquilinos, con casi la mitad de los hogares inquilinos siendo una carga de costos. Llenar la escasez de vivienda es la respuesta a largo plazo para hacer que la vivienda sea más accesible. Estamos en un gran agujero, y se necesita más que el statu quo para salir de él.”
Fuente y créditos: www.newsweek.com
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