Nuevas Normas de Planeación en Inglaterra
Angela Rayner ha desvelado una revisión de las normas de planificación en Inglaterra para ayudar a cumplir la promesa del Partido Laborista de 1,5 millones de nuevas viviendas para 2029. La secretaria de Vivienda afirmó que los objetivos locales de vivienda, debilitados por los conservadores en 2022, volverán a ser obligatorios. También expuso planes para facilitar la construcción en terrenos de cinturón verde de baja calidad que serán reclasificados como “cinturón gris”.
Controversias y Críticas
La Sra. Rayner admitió que sus planes “no estarán exentos de controversia”, pero que se requieren cambios para hacer la vivienda más asequible. Sin embargo, los conservadores criticaron los planes, añadiendo que forzarían a las áreas suburbanas a aceptar más viviendas de áreas urbanas controladas por los laboristas. Según los planes, los consejos ingleses tendrán que incorporar nuevamente objetivos de vivienda establecidos por el gobierno en sus planes a largo plazo para la asignación de tierras. Los consejos que anteriormente no lo hicieron se arriesgaban a ver su poder para bloquear nuevos desarrollos restringido.
Objetivos de Vivienda Recalculados
El gobierno de Rishi Sunak los degradó al declarar que deberían ser solo asesorios, en un intento de aplacar una rebelión de diputados Tory en el último trimestre de 2022. Durante su intervención en los Comunes, la Sra. Rayner lo citó como un ejemplo de cómo los conservadores estaban “cediendo ante los deputados rebeldes en contra del crecimiento” y poniendo “el partido antes que el país”. Agregó que el inicio de nuevas construcciones de viviendas probablemente caiga por debajo de 200,000 este año, muy por debajo del objetivo total de 300,000 de los gobiernos anteriores.
Cambios en los Objetivos y el ‘Cinturón Gris’
El Partido Laborista también planea cambiar la forma en que se calculan los objetivos, eliminando un “aumento” del 35% para las áreas urbanas más grandes introducido por los conservadores y ajustando cómo la fórmula considera la asequibilidad de vivienda. Los documentos oficiales muestran que los cambios significarán que los consejos en general ahora tendrán que planificar alrededor de 370,000 viviendas anuales, en lugar de las actuales 305,000. Sin embargo, algunas áreas anteriormente cubiertas por el aumento verán disminuidos sus objetivos, con la cifra de Londres cayendo de poco menos de 99,000 viviendas a alrededor de 80,000. La secretaria de Vivienda afirmó que la cifra de la capital aún sería un “gran desafío” y que el objetivo anterior era “absolutamente absurdo”.
No obstante, los cambios fueron criticados por la secretaria de vivienda en la oposición y aspirante a liderar los conservadores Kemi Badenoch, quien dijo que resultaría en más incertidumbre, argumentando que podría forzar a las áreas suburbanas y rurales a aceptar vivienda de las áreas urbanas de los laboristas.
En cuanto al “cinturón gris”, el gobierno ha dado más detalles sobre su plan para facilitar la construcción en ciertas partes del cinturón verde, que es tierra protegida que rodea las ciudades más grandes. Ha declarado que los consejos deberían considerar reclasificar como “cinturón gris” aquellas áreas que fueron previamente desarrolladas, o que solo hagan una “contribución limitada” hacia los objetivos como proteger el campo y el carácter especial de las ciudades históricas. Los funcionarios dijeron que no podían especificar qué proporción del cinturón verde, que cubre el 12% del área terrestre de Inglaterra, sería reclasificada, siendo la cantidad final dependiente de las decisiones de las autoridades locales. El desarrollo en áreas de cinturón gris estará sujeto a nuevas “reglas doradas”, incluidas aquellas sobre la proporción de nuevas viviendas que se clasifiquen como asequibles.
El Partido Laborista también planea eliminar un requisito para que las nuevas viviendas sean bellas, argumentando que era demasiado vago y se había interpretado de manera diferente en distintas áreas. Los Verdes calificaron la reforma de planificación como “una distracción del fracaso del Partido Laborista para abordar y financiar las verdaderas respuestas a la crisis de vivienda, incluyendo inversión a gran escala en viviendas asequibles y sostenibles de consejo”.
Fuente y créditos: www.bbc.com
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