Presupuesto del Estado de Nueva York 2024 y Protección de Propietarios
Nueva York firmó en abril de 2024 un presupuesto estatal que incluía una clara definición de “okupa”. Sin embargo, un abogado de la ciudad de Nueva York considera que se puede hacer más para proteger a propietarios e inquilinos. Varios estados de EE. UU. han promulgado leyes para prevenir la ocupación ilegal. En Florida, el gobernador Ron DeSantis firmó en marzo de 2024 una legislación que entró en efecto el 1 de julio. “No podrás apoderarte de la propiedad privada de alguien y esperar salirte con la tuya. En Florida estamos poniendo fin al fraude de los okupas de una vez por todas”, dijo DeSantis en una conferencia de prensa. En muchas situaciones de ocupación ilegal en todo el país, la policía tiene poco margen para intervenir y los casos se envían al tribunal para su resolución.
Cambios en la Ley de Florida para Facilitar Intervenciones
La legislación de Florida facilitó la intervención de las fuerzas del orden en disputas de okupas. La ley “le otorgará al propietario la capacidad de remover rápida y legalmente a un okupa de una propiedad, lo que aumentará las penas criminales por ocupar ilegalmente”. DeSantis agregó que “no hemos tenido el mismo tipo de problemas aquí que en California o Nueva York. Sin embargo, nuestras leyes estaban realmente orientadas a que esto no fuera necesariamente una moda”. Historias verdaderas de personas afectadas por okupas ayudaron a la aprobación de esta ley en Florida. Patti Peeples, quien tuvo okupas en su hogar durante 36 días, fue invitada a testificar ante los comités del Senado y la Cámara de Florida cuando el proyecto se estaba considerando.
Impacto en la Salud de los Propietarios
“Estoy sorprendida y realmente animada de que este caso en particular me mostró, y espero que muestre a otros, que nuestros legisladores pueden escuchar a los ciudadanos comunes y a veces realmente buscar hacer nuevas leyes de manera eficiente para abordar problemas comunes”, dijo Peeples a Fox News Digital. Tras varios casos de okupas que surgieron en Nueva York, especialmente en la ciudad, los legisladores definieron a un okupa en el presupuesto estatal 2024 firmado por la gobernadora Kathy Hochul en abril, para facilitar la intervención policial. La ley define a un okupa como “una persona que entra o invade una propiedad real sin el permiso de la persona con derecho a la posesión, y continúa ocupando la propiedad sin título, derecho o permiso del propietario o del agente del propietario”.
Nueva Definición de Okupa y sus Implicaciones
Esta ley se promulgó al mismo tiempo que la Ley de Desalojo por Causa Justa. Esta norma establece que los inquilinos del mercado justo, que no están regulados, no pueden ser despojados de su posesión a menos que el arrendador pueda establecer que están exentos de la ley o que tienen lo que se llama causa justa para remover al inquilino. Daniel Phillips, socio de litigio inmobiliario en Belkin, Burden y Goldman, declaró que definir a un okupa “no cambió nada en las leyes relacionadas con okupas”. “Solo se otorgó una definición de lo que es un okupa, básicamente diciendo que no son inquilinos, lo cual ya existía”, añadió.
Phillips sugirió formas en que Nueva York podría ayudar a proteger a los propietarios contra okupas, incluyendo una descripción clara de las acciones que se pueden tomar si un propietario o arrendador tiene un okupa viviendo en la propiedad, como la remoción por parte de la policía o métodos de autoayuda, como cambiar cerraduras o cortar servicios públicos. “Incluso crear un juzgado designado para estos casos con fechas de corte aceleradas para que los arrendadores puedan pasar por el proceso judicial más rápidamente”, sugirió. “La ley no hizo nada de eso.”
Ashlyn Messier es escritora para Fox News Digital.
Fuente y créditos: www.foxnews.com
Cats: 51b75f33-7f39-506d-be91-b3136675d435,fnc,Fox News,fox-news/us/us-regions/northeast/new-york,fox-news/us/new-york-city,fox-news/us,fox-news/us/crime,fox-news/us/crime/police-and-law-enforcement,fox-news/house-and-home,fox-news/us,article
