Desafíos en la Búsqueda de una Vivienda Inicial
La búsqueda de una vivienda inicial puede ser un ejercicio que revela cuánto dinero realmente tienes disponible. Puede que te sientas optimista al conocer cuánto te han preaprobado para pedir prestado, pero encontrar una casa que cumpla con tus requisitos y se ajuste a tu presupuesto se ha convertido en un gran desafío. Una solución potencial es considerar una casa que anteriormente fue alquilada. Estas viviendas a veces representan una ganga debido al desgaste real o percibido que han sufrido, y los propietarios que las venden a menudo están motivados para cerrar la venta rápidamente. Sin embargo, esa parte del “desgaste” es real, y lo peor es que, incluso si la casa pasa una inspección con buenos resultados, pueden existir muchos problemas ocultos debido a años de mantenimiento diferido y reparaciones poco cuidadosas.
Reparaciones Comunes en Propiedades Alquiladas
Los “especiales de propietarios” suelen ser reparaciones que más se preocupan por ocultar defectos y problemas con el fin de conseguir un nuevo inquilino que devuelva el depósito de seguridad, sin una inversión significativa. Esto resulta en una reparación superficial que puede parecer adecuada a simple vista, pero que te costará tiempo y dinero en el futuro. Aquí están los tipos más comunes de reparaciones a tener en cuenta al comprar una antigua casa de alquiler.
Pintura Encima de Todo
Una de las reparaciones más comunes de un “especial de propietario” es la pintura, aplicada de manera abundante y sin ningún tipo de finura. Esta pintura blanca, generalmente aplicada en capas gruesas, cubre hasta los detalles más pequeños de la casa. Puede ser difícil de detectar durante una visita superficial; en luz tenue, una capa fresca de pintura blanca puede parecer limpia. Sin embargo, una vez que te mudas, puedes descubrir que hay problemas ocultos.
Suelo sobre Alfombra
Una solución que comparten propietarios e inquilinos es colocar laminado o vinilo sobre una alfombra existente. Para los propietarios, esto realza la presentación visual y preserva la alfombra de la desgaste de residentes temporales. Sin embargo, al hacerlo de manera descuidada, esto puede resultar en una desagradable sorpresa si pensabas que estabas comprando una propiedad con un piso apto para vivir. Es buena idea inspeccionar el suelo de la propiedad.
Paredes Cubiertas de Papel
Si hay un agujero en la pared y no hay tiempo para repararlo, a veces se cubre con un simple papel o una pintura. Este método no es perfecto, pero puede ocultar el daño de forma temporal. Además, el uso de papel contact o vinilo puede ser una forma económica de hacer que los gabinetes de cocina parezcan nuevos, aunque podría esconder daños en la superficie.
Accesorios Desiguales
La falta de un plan cohesivo para la renovación resulta en accesorios de diferentes estilos y materiales en la misma propiedad. Puede que no te des cuenta de esto hasta después de mudarte, cuando cada tirador, pomo o pestillo sea diferente.
Suelo Incompleto
Algunas veces, se te informará que la casa de alquiler tiene nuevos pisos de madera, pero al mover alfombras o muebles descubrirás que solo se instaló suelo donde era visible, dejando la base como contrachapado.
Bañeras y Azulejos Pintados
Las bañeras y azulejos pueden ser pintados de forma económica, pero los resultados no siempre son óptimos. Esta práctica puede camuflar daños para recuperar depósitos de seguridad o alquilar el lugar rápidamente.
Reparaciones de Alfombras Pegadas
Los inquilinos astutos a veces reparan áreas dañadas de alfombra usando fibras recortadas de partes menos visibles y pegándolas. Esta solución, aunque temporal, puede no ser evidente hasta después de mudarse.
Conociendo estos “especiales de propietario” y verificando detenidamente cualquier aspecto imperfecto de la propiedad, puedes evitar sorpresas desagradables y ahorrar dinero en costos de reparación.
Fuente y créditos: lifehacker.com
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