El crecimiento de los precios de las viviendas en el Reino Unido
Los precios de las viviendas están creciendo ahora a la tasa anual más rápida en casi dos años, según la mayor sociedad de construcción del Reino Unido, con aumentos que se espera continúen. En el año hasta agosto, las casas se volvieron un 2.4% más valiosas, con un precio promedio de £265,375, de acuerdo con Nationwide. Sin embargo, los precios aún están por debajo de los máximos históricos registrados en el verano de 2022 en aproximadamente un 3%.
Condiciones del mercado
Nationwide señaló que el aumento anual y la demanda de compra asociada están aún “sometidos a estándares históricos”. Cuando se consideran las condiciones económicas más amplias de altas tasas de interés y precios de vivienda que cuestan múltiples veces los salarios, el aumento de precios demuestra resistencia en el sector.
Pronóstico del mercado de la vivienda
Nationwide pronosticó que los precios continuarán en aumento. “Siempre que la economía siga recuperándose de manera constante, como esperamos, la actividad en el mercado de la vivienda probablemente se fortalecerá gradualmente a medida que los límites de asequibilidad se easing a través de una combinación de tasas de interés moderadamente más bajas y salarios que superan el crecimiento de los precios de las viviendas”, dijo Robert Gardner, economista jefe de Nationwide. Tom Bill, jefe de investigación residencial del Reino Unido en la agencia inmobiliaria Knight Frank, afirmó: “El mercado de la vivienda en el Reino Unido está en una mejor situación que el verano pasado, ya que la inflación está bajo control y los prestamistas recortan sus tasas.”
El factor energético
Nationwide también descubrió en su informe sobre el índice de precios de las viviendas que las propiedades con mayor eficiencia energética están comandando precios más altos y están desempeñando un papel más importante en el aumento de precios. Una propiedad con una clasificación energética alta de A o B obtiene un 2.8% más que una casa clasificada como D, la más común. El gobierno ha establecido un objetivo de actualizar la mayor cantidad posible de viviendas a la banda C para 2035, pero el ritmo de las mejoras energéticas es “relativamente lento”, agregó Nationwide. La tasa actual de instalaciones de aislamiento es una fracción del pico de 2012.
Fuente y créditos: news.sky.com
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