Las tasas de hipoteca caen a mínimos históricos
Las tasas de hipoteca cayeron el viernes a su nivel más bajo desde abril de 2023, tras la publicación de un débil informe de empleo que provocó una fuerte caída en los rendimientos de los bonos y aumentó las expectativas de Wall Street sobre un recorte de tasas de la Reserva Federal en su reunión de septiembre. La tasa promedio para una hipoteca fija a 30 años bajó 0.22 puntos porcentuales a 6.4%, según Mortgage News Daily. Esta es la tasa promedio más baja para el préstamo hipotecario más común desde abril de 2023, de acuerdo con datos de Freddie Mac.
El viernes por la mañana, el Departamento de Trabajo informó que la contratación se desaceleró abruptamente en julio, con empleadores sumando muchos menos empleos de lo esperado por los economistas, mientras que la tasa de desempleo saltó a su punto más alto desde finales de 2021. Esta significativa caída provocó un descenso en las acciones y en los rendimientos de los bonos del Tesoro a 10 años, que las tasas de hipoteca siguen de cerca.
Posible alivio para los compradores de casas
La fuerte disminución en las tasas de hipoteca podría ofrecer cierto alivio a los buscadores de casas, ya que muchos han sido excluidos del mercado debido a la combinación de altos costos de financiamiento y precios de viviendas que alcanzaron un récord en junio. Las tasas de hipoteca podrían caer aún más en las próximas semanas, según el economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), Lawrence Yun, en una declaración por correo electrónico. Yun señaló una caída de 1 punto porcentual en el rendimiento de los bonos a 10 años, que bajó al 3.8% el viernes desde el 4.8% hace unos meses. Si las tasas de hipoteca cayeran en la misma proporción, los prestatarios necesitarían $300 menos para el pago mensual de un préstamo hipotecario típico, afirmó.
“Los compradores de viviendas que fueron excluidos hace unos meses deberían volver a verificar si pueden ingresar al mercado de compra de viviendas si tienen trabajos seguros”, añadió. Mientras tanto, los economistas ahora sugieren que la Reserva Federal podría necesitar recortar las tasas más profundamente de lo esperado, dada la desaceleración del mercado laboral. Algunos economistas de Wall Street predijeron el viernes que la Fed podría recortar su tasa de referencia en 0.5 puntos porcentuales en su reunión de septiembre, en comparación con pronósticos anteriores de un recorte de 0.25 puntos porcentuales.
Pronósticos de futuros recortes de tasas
El miércoles, la Fed mantuvo su tasa de interés de referencia estable, como se esperaba, pero el presidente Jerome Powell señaló que el banco central podría comenzar a reducir los costos de financiamiento en septiembre siempre que la inflación continúe disminuyendo. Sin embargo, también indicó que los funcionarios de la Fed están monitoreando de cerca el mercado laboral en busca de señales de debilidad, lo que podría indicar la necesidad de recortes. Dadas las cifras de empleo más débiles de lo esperado el viernes, los analistas de Wall Street ahora predicen varios recortes adicionales de tasas a lo largo de 2024, así como reducciones potencialmente más profundas de lo pronosticado anteriormente.
“Ahora esperamos recortes de 25 puntos básicos en cada una de las tres reuniones restantes de este año y estaremos atentos a signos de que un movimiento más grande de 50 puntos básicos podría estar en marcha, aunque eso dependería de que la economía y el mercado laboral se debiliten a un ritmo más rápido de lo que pronosticamos”, dijo Capital Economics en un informe el viernes.
Fuente y créditos: www.cbsnews.com
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