Aumento en ventas de viviendas en julio
Las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos subieron más de lo esperado en julio, revirtiendo cuatro descensos mensuales consecutivos, ya que la mejora de la oferta y la baja de las tasas hipotecarias ofrecieron esperanzas de que la actividad pueda repuntar en los próximos meses. Las ventas de casas subieron un 1,3% el mes pasado, alcanzando una tasa anual desestacionalizada de 3,95 millones de unidades, según informó el jueves la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado que las reventas de viviendas subirían a una tasa de 3,93 millones de unidades.
Precios y tasas hipotecarias
Las reventas de viviendas, que representan una gran parte de las ventas en Estados Unidos, disminuyeron un 2,5% interanual en julio. El precio medio de la vivienda existente aumentó un 4,2% con respecto al año anterior, alcanzando los 422.600 dólares. Los precios de la vivienda aumentaron en las cuatro regiones de Estados Unidos. La tasa media de una hipoteca a tasa fija a 30 años se situó en el 6,49% la semana pasada, cerca de su mínimo en 15 meses y más de medio punto porcentual por debajo del mismo periodo del año pasado. Este descenso fue registrado después de alcanzar un máximo de seis meses del 7,22% a principios de mayo.
Perspectivas del mercado inmobiliario
“A pesar del modesto aumento, la venta de viviendas sigue siendo lenta”, declaró Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. “Pero los consumidores están viendo definitivamente más opciones, y la asequibilidad está mejorando debido a las tasas de interés más bajas”. Las ventas aumentaron un 1,1% en la densamente poblada zona sur, mientras que se mantuvieron sin cambios en el Medio Oeste. En el Noreste, las ventas avanzaron un 4,3%, y en el Oeste aumentaron un 1,4%.
Inventario y construcción de viviendas
El inventario de viviendas aumentó un 0,8%, alcanzando 1,33 millones de unidades el mes pasado. La oferta aumentó un 19,8% en comparación con el año anterior. Sin embargo, la oferta de viviendas de entrada sigue siendo escasa y no hay suficiente construcción nueva. El gobierno informó que la construcción de viviendas unifamiliares cayó en julio a su nivel más bajo en 16 meses, posiblemente afectada por el huracán Beryl y un exceso de oferta de nuevas casas. Muchos propietarios tienen tasas hipotecarias por debajo del 5%.
Al ritmo de ventas de julio, se necesitarían cuatro meses para agotar el inventario actual de viviendas existentes, cifra que es superior a los 3,3 meses de hace un año. Una oferta de cuatro a siete meses se considera un equilibrio saludable entre la oferta y la demanda.
Fuente y créditos: www.vozdeamerica.com
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