España propondrá un impuesto del 100% sobre propiedades para no residentes
España está planeando imponer un impuesto de hasta el 100% sobre el valor de las propiedades compradas por no residentes de países fuera de la UE, como el Reino Unido. Anunciando la medida, el primer ministro Pedro Sánchez indicó que esta acción “sin precedentes” era necesaria para enfrentar la emergencia habitacional del país. “El Oeste enfrenta un desafío decisivo: no convertirse en una sociedad dividida en dos clases, los ricos propietarios y los pobres inquilinos”, afirmó.
Los residentes no comunitarios adquirieron 27,000 propiedades en España en 2023, dijo en un foro económico en Madrid, “no para vivir en ellas” sino “para lucrar”. “Lo cual, en el contexto de escasez en el que nos encontramos, [obviamente no] podemos permitir”, agregó. La acción está diseñada para priorizar la disponibilidad de viviendas para los residentes, según explicó el primer ministro español.
Sánchez no proporcionó más detalles sobre cómo funcionaría el impuesto ni un cronograma para presentarlo al parlamento para su aprobación, donde a menudo ha tenido dificultades para reunir suficientes votos para aprobar legislación. Su oficina describió la medida propuesta como una forma de limitar la compra de viviendas por parte de “extranjeros no residentes no comunitarios”. Añadió: “La carga impositiva que deberán pagar en caso de compra se incrementará hasta un 100% del valor de la propiedad, en línea con países como Dinamarca y Canadá”.
El gobierno español indicó que la propuesta se finalizara “tras un estudio cuidadoso”. Compradores británicos potenciales dijeron a BBC News que la propuesta les había hecho replantearse la compra en España. Michele Hayes, de Manchester, que pasó el fin de semana buscando casa al sur de Alicante, había querido una propiedad para que su familia pudiera visitar y pasar tiempo durante su jubilación. “Podríamos considerar comprar rápidamente antes de que se implemente el impuesto, pero no sabemos qué podría ocurrir en el futuro”, comentó. “Vender podría ser complicado si ya no podemos vender a no residentes, especialmente una propiedad vacacional en una zona turística”.
La mujer de 59 años indicó que empatizaba con el problema de vivienda, pero que deseaba contribuir a la economía local y preguntó: “¿Cuántos españoles trabajadores quieren vivir en viviendas vacacionales en estas áreas turísticas de todos modos?” Martin Craven, de Londres, mencionó que había estado considerando comprar en España este año. “Definitivamente no consideraría intentar comprar antes de este impuesto, porque ¿quién sabe qué más podrían hacer, un impuesto retroactivo o un impuesto sobre los propietarios ya existentes?”, dijo el hombre de 62 años. “Ahora estaré mirando a Chipre en su lugar”.
Julian Hunt, de 54 años, de Surrey, expresó que España era su primera elección para comprar una casa de vacaciones, pero ahora “parece más arriesgado” que otros países. “Quisiera estar allí de cuatro a seis meses al año, viajando, gastando dinero, comprando alimentos y bebidas, pagando impuestos”, añadió el hombre de 54 años. “Aquí en el Reino Unido, también tenemos problemas con propietarios que compran múltiples propiedades y aumentan el resto, pero esta política está perdiendo de vista a aquellos de nosotros que queremos gastar dinero en el país”.
Es una de las doce medidas planeadas anunciadas por el primer ministro español el lunes, destinadas a mejorar la asequibilidad de la vivienda en el país. Otras medidas anunciadas incluyen una exención fiscal para los propietarios que proporcionen viviendas asequibles, la transferencia de más de 3,000 hogares a un nuevo organismo público de vivienda y una regulación más estricta y mayores impuestos sobre los apartamentos turísticos. “No es justo que aquellos que tienen tres, cuatro o cinco apartamentos como alquileres a corto plazo paguen menos impuestos que los hoteles”, señaló Sánchez.
Fuente y créditos: www.bbc.com
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