Digitalización del proceso de compra de vivienda
El gobierno está explorando la digitalización de más etapas del proceso de compra de vivienda como una forma de agilizar las transacciones. La reforma del sector de la vivienda es una parte clave de los planes del Partido Laborista para el gobierno. Como parte de esto, los ministros quieren modernizar el proceso de transacciones de propiedades, que actualmente es "engorroso" y está lleno de papel. Se ha anunciado un proyecto de 12 semanas para establecer el "diseño e implementación de reglas acordadas sobre datos" que facilitarán el intercambio entre los abogados, prestamistas y otros actores involucrados.
El ministro de Vivienda, Matthew Pennycook, declaró en Sunday Morning with Trevor Phillips: "Esto acelerará el proceso de compra y venta de viviendas. En este momento, es demasiado costoso y estresante. Un gran número de ventas de viviendas se caen, lo que cuesta a la economía alrededor de 400 millones de libras, por lo que estamos tomando medidas al respecto." También se aumentarán las protecciones para los arrendatarios como parte de nuestra iniciativa de propiedad de vivienda, para protegerlos mientras nos movemos hacia la eliminación completa del sistema de arrendamiento. Sin embargo, esto es solo un paso en un esfuerzo más amplio."
Pennycook continuó anunciando los planes: "Nuestra modernización del sistema se complementa con reformas adicionales para mejorar la vida de los propietarios arrendatarios en todo el país, permitiéndoles tomar el control de los edificios en los que viven de manera más fácil y económica, y detener cargos irrazonables o extorsivos. Estas reformas se basan en el Plan de Cambio del gobierno para proporcionar estándares de vida más altos y 1.5 millones de hogares seguros y decentes en este parlamento, y en nuestros esfuerzos continuos para proteger a los arrendatarios que sufren prácticas injustas y desproporcionadas mientras trabajamos para acabar con el sistema feudal de arrendamiento para siempre."
Retos en el mercado de la vivienda
Cuando se compra una vivienda, la gestión legal típicamente toma varias semanas, pero esperar documentos necesarios para las búsquedas de propiedades y otras partes del proceso puede causar retrasos. Rightmove, una plataforma utilizada por agentes inmobiliarios y compradores de casas, ha señalado que en promedio se tarda cinco meses desde que se acepta una oferta hasta que las personas se mudan a una propiedad.
La compañía indicó que la digitalización del proceso es clave para hacerlo más rápido. Un proceso "totalmente digitalizado" de compra y venta de viviendas significaría que las compañías hipotecarias y tasadores pueden acceder a la información que necesitan de inmediato, realizando controles de identidad solo una vez, según el Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local.
El director ejecutivo de Rightmove, Johan Svanstrom, comentó: "La digitalización del mercado inmobiliario es clave para ayudar a acelerar el proceso de mudanza. Si los planes presentados hoy pueden mejorar el acceso a la información y el proceso de transacción, también es crucial impulsar la adopción de soluciones tecnológicas en toda la industria y fomentar la colaboración para hacer que sea un éxito." El proceso actual también contribuye a que en promedio más de una de cada cinco ventas de vivienda no se concretan, y esperamos que un mejor proceso pueda ayudar a reducir este porcentaje.
Fuente y créditos: news.sky.com
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