Las tasas de interés hipotecarias y la reunión de la Reserva Federal
Las tasas de interés hipotecarias pueden no caer drásticamente esta semana. El momento que los prestatarios han estado esperando se acerca rápidamente. Después de lidiar con la tasa de fondos federales más alta en décadas, la Reserva Federal está preparada para emitir su primer recorte de tasas desde 2020 durante su reunión de esta semana. Se espera que, tras la reunión de dos días, la Fed anuncie una reducción en la tasa de fondos federales, que ha estado congelada en un rango de entre 5.25% y 5.50% durante más de un año, lo que representa la tasa más alta en 23 años.
Impacto de los recortes de tasa en las hipotecas
Aunque aún no se sabe si la Fed emitirá un recorte de 25 puntos base o una reducción más agresiva de medio punto porcentual, los prestatarios estarán atentos para ver cuánta ayuda podrían esperar. Con las tasas de interés de las tarjetas de crédito cerca de un récord y las tasas hipotecarias solo ligeramente por debajo de su punto más alto desde 2000, las consecuencias del recorte de tasas de esta semana esperan ser amplias. En particular, los compradores de vivienda deben comenzar a tomar medidas ahora para prepararse.
Entonces, ¿cuánto bajarán las tasas de interés hipotecarias esta semana? En resumen: puede que no caigan muy lejos (si es que bajan). Esto se debe a que muchos prestamistas hipotecarios ya han incorporado estos recortes de tasas presuntivos en sus ofertas actuales. Por lo tanto, lo que veas listado en el sitio web de un banco hoy puede no ser materialmente diferente de lo que veas publicado el jueves o incluso el viernes después de que los recortes de tasas tengan la oportunidad de repercutir en el mercado.
Consideraciones sobre el mercado inmobiliario
Mientras que muchos compradores, comprensiblemente, se enfocan en asegurar la tasa hipotecaria más baja posible, también es importante sopesar estos ahorros potenciales contra lo que podría ser un mercado inmobiliario en rápida evolución. A medida que las tasas bajen, más compradores podrían ingresar al mercado, lo que haría que los precios de las viviendas, ya elevados, aumenten aún más. El precio promedio de una vivienda en EE.UU. alcanzó un récord este año, creciendo a menos de $427,000, incluso con tasas altas congeladas.
Entonces, ¿qué sucederá cuando se comiencen a emitir recortes de tasas y las tasas de interés hipotecarias disminuyan? Los compradores deberán considerar cuidadosamente este escenario potencial y trabajar para determinar si esperar una ligera diferencia en las tasas hipotecarias vale la pena frente a pagar significativamente más por una casa.
Conclusión sobre las tasas hipotecarias
En resumen, las tasas de interés hipotecarias están avanzando en la dirección correcta, tanto para los compradores como para los propietarios actuales que esperan refinanciar. Pero será un proceso gradual en el que se necesitarán múltiples acciones de la Fed y una serie de informes económicos alentadores para aliviar significativamente los costos hipotecarios. Por lo tanto, no esperes un recorte dramático esta semana. En su lugar, comienza a prepararte para un clima de tasas hipotecarias más fresco en las próximas semanas y meses, y evalúa los costos de esperar para actuar frente a algunos de los beneficios de asegurar ahora una tasa hipotecaria inferior, aunque imperfecta.
Matt Richardson
Matt Richardson es el editor gerente de la sección “Manejo de tu dinero” en CBSNews.com. Escribe y edita contenido sobre finanzas personales que abarca desde ahorros hasta inversiones y seguros.
Fuente y créditos: www.cbsnews.com
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