Aumento de Compradores Primerizos en 2024
El número de compradores primerizos aumentó casi un 20% el año pasado, según datos de Halifax. El banco informó que en 2024, 341,068 personas compraron sus primeras propiedades, lo que representa un aumento del 19% en comparación con 2023. Aunque estas cifras marcan un repunte respecto a la caída del 22% de 2023, no son tan altas como en 2022, año en el que se registraron 367,870 compradores primerizos. Amanda Bryden, jefa de hipotecas del banco, expresó que el aumento “probablemente refleja una mejora en la asequibilidad de las hipotecas a medida que las tasas de interés disminuyeron y se estabilizaron, proporcionando más certeza para aquellos que están dando sus primeros pasos en el mercado inmobiliario”. A principios de este mes, el Banco de Inglaterra redujo las tasas de interés al 4.5%, una caída de otro cuarto de punto porcentual por tercer periodo consecutivo.
Datos sobre Compradores y Depósitos Promedio
Halifax indicó que, en promedio, los compradores primerizos tienen 33 años, lo que representa dos años más que hace una década, y que el depósito promedio pagado fue de £61,090 por una vivienda valorada típicamente en £311,034. El banco también mencionó que las personas que acceden al mercado inmobiliario representaron más de la mitad de todas las compras de vivienda realizadas con una hipoteca el año pasado, alcanzando el 54%. La Sra. Bryden añadió que “muchos todavía se están uniendo para que los números funcionen, siendo la mayoría compradores de viviendas conjuntamente”, lo cual “tiene sentido” dado el depósito promedio y el precio de las viviendas.
Desafíos para los Compradores Primerizos
Ella comentó que estos precios “pueden ser un desafío para aquellos con un único ingreso” y que “no es sorprendente que el comprador promedio esté ahora a los 33 años, el más viejo en las últimas dos décadas”. Sin embargo, aunque Halifax espera “un crecimiento modesto en los precios de la vivienda” este año, la Sra. Bryden indicó: “Las próximas reducciones en el umbral del impuesto de timbre no facilitarán las cosas a corto plazo para los compradores primerizos”.
Reducción del Impuesto de Timbre
La canciller Rachel Reeves anunció en su presupuesto del año pasado que la banda “sin impuesto” para los compradores primerizos se reducirá de £425,000 a £300,000 a partir del 1 de abril. La investigación de Halifax se basó en datos de su propia base de estadísticas de vivienda, así como en cifras de la asociación comercial UK Finance y datos oficiales de ingresos.
Fuente y créditos: news.sky.com
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