Reforma sobre Ocupación en Texas: El Gobernador Greg Abbott Prioriza la Legislación
El gobernador de Texas, Greg Abbott, se ha comprometido a dar prioridad a la legislación que aborda la reforma sobre ocupación este año. Esto sigue a un incremento en los incidentes reportados entre propietarios de viviendas y ocupas, lo que ha impulsado la demanda de una legislación más estricta en todo el país.
Razones de la Importancia del Tema
La conversación nacional sobre la ocupación ha crecido en el último año, alimentada por los incidentes reportados por propietarios de viviendas que han luchado por desalojar a los ocupas o han perdido sus propiedades debido a reclamos de posesión adversa. El caso de Terry Boyette en Mesquite, Texas, conmocionó al Estado de la Estrella Solitaria: estuvo sin hogar durante 11 meses mientras intentaba desalojar a un ocupa que había tomado control de su hogar mientras ella ayudaba a sus padres enfermos. Durante ese tiempo, Boyette pagó servicios públicos, impuestos, seguro de vivienda y pagos de hipoteca para no perder sus derechos sobre su hogar; cuando logró recuperarlo, la propiedad estaba tan dañada que no pudo mudarse nuevamente de inmediato.
Acciones del Gobernador y Propuestas Legislativas
Boyette recordó su experiencia en una audiencia del Senado sobre la ocupación en mayo, solicitando una revisión de las leyes estatales relacionadas con los ocupas y la creación de procesos legales más rápidos para proteger a los propietarios de propiedades. Durante su discurso sobre el Estado del Estado el domingo, Abbott afirmó que “el creciente problema que enfrentamos en el estado causado por los ocupas” debe ser abordado en la 89ª sesión legislativa. “Los derechos de propiedad privada son una piedra angular de nuestros valores y nuestro sistema legal”, dijo. “Es ilegal vivir o quedarse en la propiedad de alguien sin su permiso. Necesitamos leyes más fuertes para remover y procesar a los ocupas en Texas de inmediato”, agregó, mientras el público aplaudía.
La Legalidad de la Ocupación en Texas
La ocupación—que implica ocupar propiedad abandonada o desocupada de otra persona sin un derecho legal para hacerlo—es ilegal en EE. UU. y los ocupas normalmente pueden ser desalojados por invasión de propiedad. Legalmente, deben ser removidos por un oficial de la ley con una orden judicial válida.
No obstante, los ocupas tienen protección bajo las leyes federales y de Texas. Según los Derechos de los Ocupas de Texas, un ocupa puede reclamar la posesión de una propiedad a través de medios adversos. Para hacerlo, deben tener posesión física de la propiedad; deben demostrar que no han estado ocultando su presencia en la propiedad; deben haber ocupado la propiedad de forma exclusiva; y deben haber vivido en la propiedad por un período ininterrumpido de entre tres y 10 años, dependiendo de las circunstancias del ocupa.
La Magnitud del Problema
Si bien la ocupación es un problema relativamente raro a nivel nacional, la cuestión ha recibido más atención en el último año, y puede ser extremadamente agotadora y estresante para los propietarios. Una encuesta de 2024 realizada por el Consejo Nacional de Alquiler de Viviendas (NRHC) encontró que Dallas era una de las ciudades con el mayor número de casas ocupadas por ocupas, junto con Atlanta y Orlando. Según la encuesta, se estimó que 475 hogares habían sido ocupados por ocupas en el área de Dallas-Fort Worth.
Perspectivas y Próximos Pasos
Chris Newton, vicepresidente ejecutivo de la Asociación de Apartamentos de Texas (TAA), dijo en un comunicado compartido con Newsweek: “Los ocupas y otros que aprovechan la ley actual amenazan la disponibilidad, asequibilidad y seguridad comunitaria de la vivienda.” Agradecemos el liderazgo del Gobernador Abbott por hacer de este problema una prioridad y agradecemos al Senador Bettencourt y a la Representante Button por abogar por reformas significativas. Estas reformas agilizarán el proceso de desalojo, reduciendo retrasos innecesarios y asegurando un sistema justo y eficiente que proteja tanto a los propietarios como a los residentes.
Bettencourt escribió en X, anteriormente Twitter: “¡Contento de ver acción legislativa contra ocupas en la lista de ‘tareas’ del Gov. @GregAbbott_TX y el sólido apoyo de @TXAptAssoc! Espero trabajar con la Rep. @AngieChenButton para presentar un fuerte proyecto de ley contra la ocupación en ambas cámaras del #txlege.” Button escribió en X: “Espero trabajar con @TeamBettencourt para ayudar a abordar la ocupación. Fue genial escuchar al @GregAbbott_TX nombrar este problema como una prioridad, ya que no solo amenaza la seguridad comunitaria, sino que también impacta en la asequibilidad y disponibilidad de vivienda.” James Quintero, director de políticas en la Fundación de Política Pública de Texas (TPPF), declaró el mes pasado: “En Texas, remover a los ocupas es un problema prolongado y costoso que socava la propiedad privada y, en muchos casos, conduce a un aumento del crimen y amenazas a la seguridad pública.”
En 2024, Bettencourt dijo que quería introducir un proyecto de ley durante la sesión legislativa de este año que definiría la ocupación y crearía penas penales, según reportó NBC5 DFW. El senador republicano también expresó su deseo de agilizar el manejo de los casos de ocupación en los Juzgados de Paz.
Fuente y créditos: www.newsweek.com
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